Asuntoon on tehty merkittäviä muutostöitä vuonna 2020, joissa on kaadettu seiniä ja lisätty makuuhuoneita. Rakenteelliset muutokset vaativat tarkkaa dokumentaatiota.

Onko muutostöille haettu asianmukaiset rakennusluvat kaupungilta ja onko loppukatselmus suoritettu hyväksytysti?

Kiinteistö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Vaikka vuokra-aikaa on jäljellä vuoteen 2060, tonttivuokran korotukset vaikuttavat vastikkeeseen tulevaisuudessa.

Miten tonttivuokran korotukset on aikataulutettu sopimuksessa ja onko tiedossa suuria kertakorotuksia lähivuosina?

Rakennuksen energialuokka on E2018, mikä on tyypillistä ikäisekseen, mutta kertoo korkeammasta energiankulutuksesta verrattuna uudempiin taloihin.

Onko taloyhtiössä suunnitteilla energiatehokkuutta parantavia toimia, kuten ikkunoiden uusimista tai lämmitysjärjestelmän optimointia?

Asiakirjoissa mainitaan vesivahinkojen korjauksia huoneistoissa B15 ja B18 vuonna 2023.

Mistä nämä vesivahingot johtuivat ja onko niillä vaikutusta koko rakennuksen rakenteiden kuntoon tai vakuutusmaksuihin?

Hoitovastike on 680 €/kk (n. 8,56 €/m²), mikä on keskimääräistä korkeampi kerrostaloasunnolle.

Mistä poikkeuksellisen korkea hoitovastike johtuu, ja mitä asioita siihen sisältyy normaalin ylläpidon lisäksi?

Osakas vastaa huoneiston sisäpuolisista sähkö- ja tiedonsiirtojärjestelmistä, mikä siirtää vastuuta taloyhtiöltä yksittäiselle omistajalle.

Missä kunnossa huoneiston sähköjärjestelmät ovat vuoden 2020 remontin jäljiltä, ja onko niistä tehty tarkastusmittauksia?