Kiinteistö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Hoitovastikkeen lisäksi maksetaan erillistä tontin vuokravastiketta (282,08 €/kk), mikä nostaa asumiskustannuksia merkittävästi.

Miten tontin vuokra on sidottu indeksiin ja onko tiedossa suuria korotuksia lähivuosina?

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä on mainittu julkisivujen paikkakorjaukset ja huoltomaalaukset, vaikka talo on vasta 12 vuotta vanha.

Miksi 2012 valmistuneessa talossa on tarvetta julkisivun paikkakorjauksille ja onko näistä jo kustannusarviota?

Yhtiöjärjestyksen 8§ mukaan yhtiöllä ja osakkailla on lunastusoikeus autopaikkoihin, mikä voi rajoittaa paikan vapaata jälleenmyyntiä.

Miten lunastusmenettely käytännössä toimii, jos päätän myydä erikseen ostettavan autopaikan myöhemmin?

Asunto sijaitsee Teollisuuskadun varrella, joka on yksi Helsingin vilkkaimmista väylistä. Vaikka asunnossa on desibeli-ikkunat, parvekkeen käyttö ja tuuletus voivat olla meluisia.

Millaiset ovat asunnon sisämelutasot ruuhka-aikaan ja onko kadun puoleisissa rakenteissa havaittu puutteita äänieristyksessä?

Hallituksella on valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita tarvittaessa, mikä voi viitata tiukkaan taloustilanteeseen tai puskurien puutteeseen.

Mikä on taloyhtiön maksuvalmius tällä hetkellä ja onko ylimääräisiä vastikkeita jouduttu perimään viimeisen kahden vuoden aikana?

Suunnitelmissa on kiinteistöautomatiikan osittainen uusiminen ja turvajärjestelmien päivitys, jotka ovat tyypillisesti kalliita asiantuntijatöitä.

Onko kiinteistöautomatiikan uusimiselle jo varattu budjetti vai tullaanko se rahoittamaan erillisellä hankeosuudella?