Linjasaneerauksen kustannukset on jaettu kolmeen osaan, joista kaksi suurta erää (arviolta 31 500 € ja 32 300 €) jyvitetään vasta vuosina 2026 ja 2027. Tämä nostaa asunnon todellista velatonta hintaa merkittävästi ilmoitetusta.

Miten varmistetaan, että tulevat lainaosuudet eivät ylitä arvioitua 63 800 euron summaa, ja onko näistä jo tehty sitovat päätökset?

Taloyhtiössä on todettu julkisivun vuodoista johtuvia kosteusvaurioita osassa huoneistoja. Ylimääräinen yhtiökokous päättää tammikuussa 2026 merkittävästä 3,24 miljoonan euron lainasta korjauksia varten.

Onko tässä nimenomaisessa huoneistossa (A120) todettu julkisivuvuodoista johtuvaa kosteutta tai vaurioita seinärakenteissa?

Hoitovastike on jo korkea (425,25 €/kk), ja tulevat julkisivuremontit sekä putkiremontin pääomavastikkeet nostavat kuukausittaisia asumiskustannuksia arviolta sadoilla euroilla lähivuosina.

Mikä on arvioitu kokonaisvastike (hoito- + kaikki rahoitusvastikkeet) vuoden 2027 jälkeen, kun kaikki remontit on jyvitetty?

Kiinteistön energiatodistus on vanhentunut vuonna 2019. Tämä voi vaikeuttaa rahoituksen saantia tai vaikuttaa yhtiön tuleviin energiatehokkuusvaatimuksiin ja kustannuksiin.

Milloin taloyhtiö aikoo teettää uuden energiatodistuksen ja onko linjasaneerauksen yhteydessä tehty energiatehokkuutta parantavia toimia?

Huoneistossa vuonna 2022 tehdyille muutostöille (keittiöremontti, seinän purku) ei ole suoritettu loppukatselmusta isännöitsijäntodistuksen mukaan.

Miksi vuoden 2022 remontin loppukatselmusta ei ole tehty ja kuka vastaa katselmuksen tilaamisesta ja mahdollisista korjausvaatimuksista?

Tällä hetkellä vesi sisältyy vastikkeeseen, mutta vesimittarit otetaan käyttöön linjasaneerauksen valmistuttua, mikä muuttaa kustannusrakennetta kulutuspohjaiseksi.

Mikä on arvioitu tuleva vesiennakkomaksu per henkilö tai neliö, kun mittarit otetaan käyttöön?