Viereinen Sähkötalo on myynnissä ja sen purkamisen jälkeen taloyhtiön on todennäköisesti käsiteltävä vastaiseksi jäävä päätyseinä. Tämä on merkittävä ennakoitu hanke vuosille 2026-2027.

Onko jo olemassa kustannusarviota Sähkötalon puoleisen seinän pintakäsittelystä ja miten kustannukset on tarkoitus jakaa osakkaiden kesken?

Ilmoitettu pinta-ala perustuu vain yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen. Todellinen pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta, mikä vaikuttaa neliöhintaan.

Onko taloyhtiössä tehty muiden huoneistojen osalta tarkistusmittauksia, joissa olisi havaittu poikkeamia yhtiöjärjestyksen tietoihin?

Vuonna 2029 on suunniteltu patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä järjestelmän tasapainotus. Tämä on tyypillinen mutta kustannuksia aiheuttava huoltotoimenpide.

Onko lämmitysjärjestelmässä havaittu nykyisellään ongelmia, kuten epätasaista lämpöä tai kohinaa?

Vuodelle 2025 on merkitty huoneistojen jakotukkien tiivisteiden vaihto, mikä viittaa tarpeeseen ehkäistä mahdollisia vuotoja järjestelmällisesti.

Onko taloyhtiössä esiintynyt joitakin vesivahinkoja tai vuotoja jakotukeissa, jotka johtivat tähän laajaan vaihtopäätökseen?

Elementtisaumojen elinkaari on usein 15-20 vuotta. Vuonna 2011 valmistuneessa talossa saumojen uusiminen alkaa olla ajankohtaista pian tarkastuksen jälkeen.

Onko elementtisaumojen kuntoa seurattu aiemmin ja onko havaittu merkkejä niiden hapertumisesta?

Taloyhtiössä on 378,5 m² liiketilaa (5 kpl). Jos liiketilat jäävät tyhjilleen, se voi nostaa asuinhuoneistojen hoitovastikepaineita.

Mikä on liiketilojen nykyinen täyttöaste ja kuinka suuri osa yhtiön vuosituloista muodostuu liiketilojen vastikkeista?