Kunnossapitotarveselvityksessä on mainittu lämmönjakolaitteiden uusiminen. Vaikka taloyhtiö on velaton, tämä on tuleva investointi.

Onko lämmönjakolaitteiden uusimisesta jo olemassa kustannusarviota tai päätöstä toteutusajankohdasta?

Vuonna 2025 on tehty salaojien kuvaus ja kunnossapitotarvelistalla on salaojien huuhtelu. Alkuperäiset salaojat vuodelta 1977 voivat olla elinkaarensa päässä.

Mitä vuoden 2025 salaojien kuvaus kertoi putkistojen kunnosta, ja onko tarvetta laajemmalle salaojaremontille?

Elementtisaumoja on paikattu viimeksi vuonna 2003. Betonirakenteisessa talossa saumojen kesto on rajallinen.

Onko elementtisaumojen kuntoa tarkastettu viime aikoina, ja onko niiden uusiminen suunnitteilla lähivuosina?

Taloyhtiössä on tehty laajempi kuntoarvio viimeksi vuonna 2010, mikä on kiinteistönhoidon kannalta jo hyvin vanha tieto.

Onko taloyhtiöllä suunnitelmissa teettää uusi, koko kiinteistön kattava kuntoarvio tilanteen päivittämiseksi?

Lainsäädäntö palovaroittimista muuttuu, ja yhtiöllä on listalla palovaroittimien hankinta huoneistoihin.

Millä aikataululla yhtiö toteuttaa palovaroittimien asennukset ja kuka vastaa niiden jatkohuollosta?

Yhtiössä on vain 9 huoneistoa. Pienessä yhtiössä yllättävät korjauskustannukset jakautuvat harvalle osakkaalle, mikä nostaa riskiä.

Kuinka paljon taloyhtiöllä on tällä hetkellä kerrytettyjä puskurirahastoja yllättäviä remontteja varten?

Taloyhtiö on velaton ja hoitovastike (3,50 €/m²) on maltillinen, mikä helpottaa ostajan rahoitussuunnittelua.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan, mikä poistaa huolen tonttivuokran korotuksista tai vuokrasopimuksen päättymisestä.

Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo säästöjä lämmityskuluissa ja merkittävää asumismukavuutta kesähelteillä.

Mahdollisuus autotalliin on rivitaloasunnossa arvokas lisäetu, joka tarjoaa sekä suojaa autolle että säilytystilaa.

Lähelle vuonna 2026 valmistuva Myllypohjan monitoimitalo nostaa alueen vetovoimaa ja parantaa lähipalveluita entisestään.

Asunnosta löytyy oma sähkösauna sekä kaksi terassia, mikä lisää neliöiden tuntua ja tarjoaa monipuoliset ulkotilat.