Tontin vuokrasopimus päättyy 31.05.2030. Tämä voi tarkoittaa merkittävää vuokrankorotusta tai tarvetta lunastaa tontti lähivuosina.

Onko kaupungilta saatu jo arviota uudesta vuokratasosta tai tiedusteltu tontin lunastushintaa?

Vuonna 1975 rakennetuissa taloissa on usein ns. valesokkeli, joka on riskirakenne kosteuden nousemiselle puurunkoon.

Onko kuntotarkastuksessa avattu rakenteita alaosista ja tarkistettu puurungon kunto alajuoksujen osalta?

Pesuhuoneen ja saunan lattialaatoitus on tehty vuonna 2005 eli se on lähestymässä teknisen käyttöikänsä loppua (n. 20-25 vuotta).

Onko märkätilojen vesieristyksestä olemassa dokumentaatiota ja onko kosteusmittaus tehty juuri tehdyllä kuntotarkastuksella?

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta, mikä vaikeuttaa energiatehokkuuden vertailua ja todellisten kulujen arviointia.

Miksi energiatodistusta ei ole hankittu, ja onko sellainen tarkoitus tehdä ennen kaupantekoa?

Vaikka käyttövesiputket on uusittu 2005, viemäreiden osalta ei ole mainittu päivityksiä, eli ne saattavat olla alkuperäiset (1975).

Mikä on viemäreiden materiaali ja onko niille tehty kuntotutkimusta tai kuvausta?

Asunnon takka on ilmoitettu 'ei varaavaksi', mikä tarkoittaa, ettei se toimi tehokkaana varalämmönlähteenä tai lämmön tasaajana sähkökatkon aikana.

Onko takan kunto ja hormin nuohous tarkastettu viimeisimmän vuoden sisällä?

Vuonna 2023 asennettu ilmavesilämpöpumppu parantaa energiatehokkuutta merkittävästi ja laskee asumiskustannuksia.

Vuonna 2011 asennettu koneellinen ilmanvaihto (LTO) takaa hyvän sisäilman ja säästää energiaa verrattuna painovoimaiseen ilmanvaihtoon.

Asunnossa on tehty runsaasti pintaremontteja 2010-luvulla, mukaan lukien keittiö, olohuoneen parketti ja makuuhuoneet.

Kriittiset osa-alueet, kuten vesikatto (2011) ja käyttövesiputket (2005), on jo hoidettu, mikä vähentää akuutteja remonttitarpeita.

Lähes 120 neliötä yhdessä tasossa tekee asumisesta esteetöntä ja käytännöllistä perheille.

Vuonna 2025 suoritettu kuntotarkastus antaa ajantasaisen kuvan talon teknisestä tilasta heti ostoprosessin alussa.