Kunnossapitotarveselvityksessä on mainittu lämminvesivaraajien uusiminen ja vedeneristys vuosina 2025-2029. Alkuperäiset varaajat ovat käyttöikänsä päässä.

Onko tässä nimenomaisessa huoneistossa lämminvesivaraaja jo uusittu, vai kuuluuko se tulevaan remonttisuunnitelmaan?

Ilmoituksessa mainitaan isännöitsijäntodistuksesta poikkeava tieto 'aluelämmöstä', vaikka perustiedoissa lukee kaukolämpö ja huoneistossa on oma lämminvesivaraaja.

Voisitteko selventää, mikä on todellinen lämmitysmuoto ja miksi tiedoissa on ristiriitaisuutta isännöitsijäntodistukseen nähden?

Tulevissa remonteissa mainitaan aitojen maalaus, jossa yhtiö tarjoaa maalit, mutta asukas tekee työn itse. Tämä voi johtaa vaihtelevaan laatuun yhtiössä.

Onko yhtiöllä valvontaa tai tarkat ohjeet itse tehtäville kunnossapitotöille yhtenäisen ilmeen ja laadun varmistamiseksi?

Huoneisto on remontoitu kattavasti vuonna 2010. Tästä on kulunut jo 15 vuotta, joten pintojen ja teknisten laitteiden tekninen ikä alkaa tulla vastaan.

Minkälaisessa kunnossa kodinkoneet ja märkätilojen vesieristeet ovat tällä hetkellä, onko niistä tehty kosteusmittauksia?

Vuonna 2010 on lisätty salaoja sähköpääkeskuksen kohdalle ja puhdistus on suunniteltu vuodelle 2025. Tämä voi viitata aiempiin kosteushaasteisiin tontilla.

Onko salaojien toimivuudesta tai tontin kuivatuksesta ollut reklamaatioita tai havaintoja puutteista viime vuosina?

Hoitovastike 368,01 €/kk on neliöihin nähden suhteellisen korkea (4,60 €/m2) 1990-luvun rivitaloyhtiöksi, jossa on oma tontti.

Mistä korkeahko hoitovastike ensisijaisesti muodostuu ja onko yhtiöllä tiedossa vastikenostopaineita tulevien huoltojen vuoksi?

Taloyhtiö sijaitsee omalla 6 704 m² tontilla, mikä takaa vakaan talouden ilman vuokratontin korotuspaineita.

Huoneistoon kuuluu kätevä autokatospaikka, mikä on suuri mukavuustekijä talvikaudella.

Asunnossa on oma piha-alue rakennuksen molemmin puolin ja viihtyisä katettu terassi rentoutumiseen.

Kunnaksen alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumaastot, golfkentän ja hyvät peruspalvelut kävelymatkan etäisyydellä.