Yhtiössä on suunnitteilla sähkösaneeraus vuodelle 2025. Tämä on usein kustannustehokkainta toteuttaa samalla muiden remonttien kanssa, mutta se voi nostaa velkaosuutta merkittävästi.

Onko sähkösaneerauksen kustannusarviota jo tehty ja miten se vaikuttaa tähän huoneistoon kohdistuvaan rahoitusvastikkeeseen?

Vaikka osa käyttövesiputkista on uusittu 2016, rakennusvuosi 1978 viittaa siihen, että laajempaa putkiremonttia ei ole tehty koko taloon. Keittiö on myös alkuperäinen.

Mikä on taloyhtiön pitkän aikavälin suunnitelma viemäreiden ja loppujen käyttövesiputkien osalta?

Asunnon pinnat ovat muovimattoa ja tapettia, ja huoneisto on pääosin alkuperäiskunnossa. Tämä vaatii investointeja heti oston jälkeen asuinmukavuuden parantamiseksi.

Onko yhtiössä tehty asbestikartoitusta, joka tulisi ottaa huomioon pintoja remontoitaessa?

Vuodelle 2025 on suunniteltu ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Tämä on tarpeellinen huolto, mutta lisää tulevien vuosien kustannuspaineita.

Onko IV-koneiden uusiminen tarkoitus kattaa hoitovastikkeella vai otetaanko sitä varten uutta lainaa?

Rakennuksessa ei ole hissiä. Vaikka asunto on ensimmäisessä kerroksessa, hissittömyys voi vaikuttaa kohteen jälleenmyyntiarvoon ja kohderyhmään tulevaisuudessa.

Onko yhtiössä keskusteltu hissien jälkiasennuksesta ja onko sille teknisiä esteitä?

Hoitovastike (305 €) ja pääomavastike (166,12 €) muodostavat yhteensä lähes 500 euron kuukausikustannuksen suhteessa asunnon hintaan.

Mistä taloyhtiön suhteellisen korkea hoitovastike johtuu ja onko yhtiön maksuvalmius hyvä?

Erinomainen sijainti Skinnarilan kampuksen läheisyydessä tekee kohteesta houkuttelevan opiskelijoille ja sijoittajille.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä poistaa riskin nousevista tonttivuokrista ja vakauttaa yhtiön taloutta.

Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvulla ja varustettu lattialämmityksellä, mikä säästää ostajan suurimmalta välittömältä remontilta.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joten kulku on helppoa myös ilman hissiä, vain yhdet portaat noustavana.

Alueelta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja Sammonlahden palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Taloyhtiö tarjoaa hyvät säilytystilat, kuten jäähdytetyn kellarin, kellarikomeron ja urheiluvälinevaraston.