Miten se toimii Datalähteet Hinnasto

Kirjaudu sisään

Kalasatama

Työpajanpiha 2 C, 00580 Helsinki

Mainos Kartta

Velaton hinta

280 000 €

Neliöhinta

9 032,26 € / m²

Hoitovastike

142,6 € / kk

Myyntihinta

236 762,27 €

Asuinpinta-ala

31 m²

Huoneita

Kerros

9 / 16

Sauna

Kyllä

Rakennusvuosi

2021

Rakennuksen tyyppi

kerrostalo

Kaupunginosa

Kalasatama

Kaupunki

Helsinki

Velaton hinta

280 000 €

Neliöhinta

9 032,26 € / m²

Hoitovastike

142,6 € / kk

Myyntihinta

236 762,27 €

Asuinpinta-ala

31 m²

Huoneita

Kerros

9 / 16

Sauna

Kyllä

Rakennusvuosi

2021

Rakennuksen tyyppi

kerrostalo

Kaupunginosa

Kalasatama

Kaupunki

Helsinki

Riskien arviointi

⚠️ Talous

Korkea neliöhinta ja rahoitusvastike

Neliöhinta on yli 9 000 euroa ja rahoitusvastike on suhteellisen korkea suhteessa hoitovastikkeeseen, mikä nostaa kuukausittaisia asumiskustannuksia merkittävästi.

Kysy välittäjältä:

Onko taloyhtiön lainoissa tulossa korontarkistuksia lähiaikoina ja onko yhtiölainasta mahdollista suorittaa ylimääräisiä lyhennyksiä?

🔨 Kunto

Takuukorjaukset kesken

Kohteessa on mainittu olevan vielä jäljellä olevia avoimia takuukorjauksia vuoden 2024 aikana.

Kysy välittäjältä:

Mitä nämä jäljellä olevat takuukorjaukset tarkalleen ovat ja onko niiden valmistumiselle asetettu takaraja?

🏢 Taloyhtiö

Suuri taloyhtiö ja hallinto

Taloyhtiössä on 123 huoneistoa ja 16 kerrosta, mikä tarkoittaa suurta asukasmäärää ja monimutkaisempaa hallintoa sekä hissien kovaa käyttöastetta.

Kysy välittäjältä:

Miten hissien kapasiteetti on riittänyt aamuruuhkissa ja onko suuressa taloyhtiössä esiintynyt järjestyshäiriöitä?

📉 Markkina

Alueen kova kilpailu

Kalasataman alueella on paljon samankaltaisia uudempia yksiöitä, mikä voi vaikuttaa asunnon arvonkehitykseen ja vuokrattavuuteen tulevaisuudessa.

Kysy välittäjältä:

Miten tämän asunnon varustelu tai sijainti korttelissa erottuu edukseen muista alueen vastaavista yksiöistä?

🌡️ Asumismukavuus

Länsisuunta ja lämpötila

Ikkunat ja suuri lasitettu parveke suuntautuvat länteen (ilta-aurinkoon), mikä voi nostaa asunnon lämpötilaa huomattavasti kesäisin.

Kysy välittäjältä:

Onko huoneistossa viilennysmahdollisuutta tai onko taloyhtiössä annettu lupia ilmalämpöpumppujen asentamiseen viilennystä varten?

💸 Muuttuvat kulut

Käyttökustannusten erittely

Vesimaksu on ennakko ja sähkö/mediavastike peritään erikseen. Myös saunan ja pesulan käytöstä menee erillismaksut.

Kysy välittäjältä:

Mikä on ollut huoneiston keskimääräinen sähkönkulutus ja toteutunut vesimaksu tähän asti?

Kohokohdat

🌳 Tontti

Oma tontti

Taloyhtiön tonttiosuus on lunastettu omaksi, mikä poistaa tontinvuokran nousupaineet ja tuo vakautta vastikkeisiin.

🏙️ Sijainti

Huippusijainti Kalasatamassa

Loistavat liikenneyhteydet (metro, raitiovaunu) ja kauppakeskus Redin palvelut ovat välittömässä läheisyydessä.

✨ Ominaisuudet

Korkea huonekorkeus

2,7 metrin huonekorkeus ja suuret ikkunat lisäävät avaruuden tuntua pienessä neliömäärässä.

🌅 Näkymät

Upeat näkymät 9. kerroksesta

Asunnosta ja isolta lasitetulta parvekkeelta on avarat näkymät kattojen yli aina Linnanmäelle asti.

🧘 Mukavuudet

Monipuoliset yhteistilat

Taloyhtiössä on laadukkaat saunatilat kattoterasseineen, kerhotiloja sekä harvinaisempi joogahuone asukkaiden käytössä.

☀️ Ekologisuus

Aurinkopaneelit ja B-energialuokka

Taloyhtiön katolla on aurinkopaneelit yleisten tilojen sähköntuotantoon ja rakennus on energiatehokas.

NO SAFETY REPORT

●

Uusi - Turvaraportti nyt saatavilla

Tiedätkö, mihin taloyhtiöön olet oikeasti ostamassa?

Liitä Oikotie- tai Etuovi-ilmoituksen linkki. Tekoäly analysoi taloyhtiön riskit sekunnissa - ilmaiseksi. Täydellinen Turvaraportti tuo lisäksi viralliset tiedot PRH:sta, Maanmittauslaitoksesta ja rakennusrekisteristä.

Ilmainen ilman rekisteröintiä

Tulos 60 sekunnissa

PRH

Maanmittauslaitos

Ryhti

●

Juuri analysoitu - näin muut suojaavat kauppansa:

Ryytimaantie 9, 00320 Helsinki

198 000€39m²

Rakennuksen ikä ja peruskorjaustarveMuuttovalmis ja remontoitu