Velaton hinta
299 000 €
Neliöhinta
3 883,12 € / m²
Hoitovastike
346,5 € / kk
Myyntihinta
105 150,69 €
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Sauna
Kyllä
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vesirattaanmäki
Kaupunki
Espoo
Riskien arviointi
📉 Talous
Korkeat asumiskustannukset
Yhtiövastike on kokonaisuudessaan huomattavan korkea (1 512,78 €/kk), mikä johtuu suuresta pääomavastikkeesta ja tontinvuokravastikkeesta. Tämä voi vaikuttaa asunnon jälleenmyyntiarvoon.
Kysy välittäjältä:
Onko pääomavastike tällä hetkellä vain korkoa, vai sisältääkö se jo lainan lyhennyksen, ja milloin lyhennysvapaat päättyvät?
🏗️ Tontti
Valinnainen vuokratontti
Asunto sijaitsee vuokratontilla, josta maksetaan erillistä tontinvuokravastiketta (312,13 €/kk). Tämä nostaa kuukausittaisia kiinteitä kuluja merkittävästi.
Kysy välittäjältä:
Onko tonttiosuus mahdollista lunastaa omaksi, ja jos on, mikä on arvioitu lunastushinta ja milloin seuraava lunastusikkuna on?
💸 Rahoitus
Suuri velkaosuus
Yhtiölainaosuus on lähes kaksi kolmasosaa asunnon velattomasta hinnasta. Korkotason nousu vaikuttaa suoraan ja voimakkaasti kuukausittaiseen pääomavastikkeeseen.
Kysy välittäjältä:
Millainen on yhtiölainan korkosuojaus ja milloin lainan korko tarkistetaan seuraavan kerran?
🚗 Omistusoikeus
Autopaikka ei sisälly hintaan
Autopaikat ovat erillisinä osakkeina, joten niistä joutuu maksamaan erikseen myyntihinnan ja mahdollisesti hoitovastikkeen.
Kysy välittäjältä:
Mikä on autopaikan myyntihinta ja siihen liittyvä kuukausittainen hoitovastike?
📐 Dokumentaatio
Pinta-alaa ei tarkistusmitattu
Ilmoitettu pinta-ala perustuu vain yhtiöjärjestykseen, eikä sitä ole tarkistusmitattu standardien mukaan, mikä voi tarkoittaa poikkeamaa todellisessa neliömäärässä.
Kysy välittäjältä:
Onko huoneistossa tehty mitään muutostöitä rakennusvaiheen jälkeen, jotka olisivat voineet vaikuttaa asuinpinta-alaan?
🔧 Tekniikka
Vastavalmistuneen takuukorjaukset
Tiedot mainitsevat jo tehdyistä takuukorjauksista (sadevesipumput). Uudiskohteissa voi ilmetä alkuvaiheessa useita vastaavia lastentauteja.
Kysy välittäjältä:
Mitä muita takuukorjauksia yhtiössä on tehty, ja onko rakennuttajan vuositarkastus jo suoritettu?
Kohokohdat
🌱 Lämmitys
Ekologinen maalämpö
Yhtiö hyödyntää maalämpöä, mikä on energiatehokas ja ympäristöystävällinen lämmitysmuoto, auttaen pitämään hoitokulut kurissa.
✨ Kunto
Uutta vastaava koti
Vuonna 2023 valmistunut asunto on uudenveroisessa kunnossa, mikä tarkoittaa huoletonta asumista ilman remonttihuolia vuosikausiksi.
☀️ Suunnittelu
Valoisa päätyhuoneisto
Päätyhuoneisto tarjoaa enemmän yksityisyyttä ja ikkunoita useampaan suuntaan, mikä lisää asunnon valoisuutta ja viihtyisyyttä.
🚿 Varustelu
Kaksi kylpyhuonetta
Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta ja sauna, mikä sujuvoittaa huomattavasti lapsiperheen tai useamman asukkaan arkea.
🌳 Sijainti
Luonnonkaunis ympäristö
Vesirattaanmäki on tunnettu luonnonläheisyydestään, tarjoten rauhallisen asuinympäristön hyvien ulkoilumahdollisuuksien äärellä.
🛡️ Turvallisuus
Oikeusturvavakuutus kaupan päälle
Myyjä tarjoaa kaupan yhteydessä veloituksettoman oikeusturvavakuutuksen, mikä tuo lisäturvaa asuntokaupan jälkeisiin mahdollisiin tilanteisiin.
NO SAFETY REPORT
●
Uusi - Turvaraportti nyt saatavillaTiedätkö, mihin taloyhtiöön olet oikeasti ostamassa?
Liitä Oikotie- tai Etuovi-ilmoituksen linkki. Tekoäly analysoi taloyhtiön riskit sekunnissa - ilmaiseksi. Täydellinen Turvaraportti tuo lisäksi viralliset tiedot PRH:sta, Maanmittauslaitoksesta ja rakennusrekisteristä.
Ilmainen ilman rekisteröintiä
Tulos 60 sekunnissa
PRH
Maanmittauslaitos
Ryhti
●
Juuri analysoitu - näin muut suojaavat kauppansa::background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/570/412/source/228214075)
Kirjanpitäjänkuja 3, 02770 Espoo
32 396€42.5m²
Korkea käyttövastikeOma sauna
Turvaraportti saatavilla
19,90€
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/331/874/source/218478133)
Kärppärinne 16 A, 01450 Vantaa
339 000€82m²
Pinta-aloja ei tarkistusmitattuUutta vastaava koti
Turvaraportti saatavilla
19,90€
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/892/726/source/227627298)
Muurahaispolku 2 A, 04440 Järvenpää
87 900€43.5m²
Vuokratontti ja tonttivastikeUpeat kattonäkymät
Turvaraportti saatavilla
19,90€
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/616/494/source/218494616)
Vesirattaantie 9 A, 02740 Espoo
299 000€77m²
Korkeat asumiskustannuksetEkologinen maalämpö
Turvaraportti saatavilla
19,90€
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/090/477/source/219774090)
Ajolenkki 20 A 3, 01700 Vantaa
399 500€85m²
Uudiskohde ja ennakkomarkkinointiOma tontti
Turvaraportti saatavilla
19,90€
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/241/678/source/228876142)
Puistomäenkatu 13, 20810 Turku
22 500€18m²
Laaja tekninen saneeraus tulossaEdullinen hankintahinta
Turvaraportti saatavilla
19,90€
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/836/815/source/207518638)
Tunalundintie 71, 10710 Raasepori
68 000€72m²
Kokonaisvaltainen peruskorjaustarveSuuri rinnetontti
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Kirjanpitäjänkuja 3, 02770 Espoo
32 396€42.5m²
Korkea käyttövastikeOma sauna
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Kärppärinne 16 A, 01450 Vantaa
339 000€82m²
Pinta-aloja ei tarkistusmitattuUutta vastaava koti
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Muurahaispolku 2 A, 04440 Järvenpää
87 900€43.5m²
Vuokratontti ja tonttivastikeUpeat kattonäkymät
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Vesirattaantie 9 A, 02740 Espoo
299 000€77m²
Korkeat asumiskustannuksetEkologinen maalämpö
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Ajolenkki 20 A 3, 01700 Vantaa
399 500€85m²
Uudiskohde ja ennakkomarkkinointiOma tontti
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Puistomäenkatu 13, 20810 Turku
22 500€18m²
Laaja tekninen saneeraus tulossaEdullinen hankintahinta
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Tunalundintie 71, 10710 Raasepori
68 000€72m²
Kokonaisvaltainen peruskorjaustarveSuuri rinnetontti
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Kirjanpitäjänkuja 3, 02770 Espoo
32 396€42.5m²
Korkea käyttövastikeOma sauna
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Kärppärinne 16 A, 01450 Vantaa
339 000€82m²
Pinta-aloja ei tarkistusmitattuUutta vastaava koti
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Muurahaispolku 2 A, 04440 Järvenpää
87 900€43.5m²
Vuokratontti ja tonttivastikeUpeat kattonäkymät
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Vesirattaantie 9 A, 02740 Espoo
299 000€77m²
Korkeat asumiskustannuksetEkologinen maalämpö
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Ajolenkki 20 A 3, 01700 Vantaa
399 500€85m²
Uudiskohde ja ennakkomarkkinointiOma tontti
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Puistomäenkatu 13, 20810 Turku
22 500€18m²
Laaja tekninen saneeraus tulossaEdullinen hankintahinta
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Tunalundintie 71, 10710 Raasepori
68 000€72m²
Kokonaisvaltainen peruskorjaustarveSuuri rinnetontti
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Kirjanpitäjänkuja 3, 02770 Espoo
32 396€42.5m²
Korkea käyttövastikeOma sauna
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Kärppärinne 16 A, 01450 Vantaa
339 000€82m²
Pinta-aloja ei tarkistusmitattuUutta vastaava koti
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Muurahaispolku 2 A, 04440 Järvenpää
87 900€43.5m²
Vuokratontti ja tonttivastikeUpeat kattonäkymät
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Vesirattaantie 9 A, 02740 Espoo
299 000€77m²
Korkeat asumiskustannuksetEkologinen maalämpö
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Ajolenkki 20 A 3, 01700 Vantaa
399 500€85m²
Uudiskohde ja ennakkomarkkinointiOma tontti
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Puistomäenkatu 13, 20810 Turku
22 500€18m²
Laaja tekninen saneeraus tulossaEdullinen hankintahinta
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Tunalundintie 71, 10710 Raasepori
68 000€72m²
Kokonaisvaltainen peruskorjaustarveSuuri rinnetontti
Turvaraportti saatavilla
19,90€
Esittely.ai
Esittely.ai analysoi asunnon ja paljastaa piilotetut riskit tekoälyn avulla.
Yhteystiedot
- Maksuni Financial Services Oy
- Y-tunnus: 3505170-5
- moi@maksuni.com
- Made in Helsinki.
© 2026 Maksuni Financial Services Oy