Miten se toimii Datalähteet Hinnasto

Kirjaudu sisään

Lassila

Laurinniityntie 18, 00440 Helsinki

Mainos Kartta

Velaton hinta

320 000 €

Neliöhinta

3 440,86 € / m²

Hoitovastike

511,5 € / kk

Myyntihinta

180 097,31 €

Asuinpinta-ala

93 m²

Huoneita

Kerros

1 / 3

Sauna

Kyllä

Rakennusvuosi

1981

Rakennuksen tyyppi

Kerrostalo

Kaupunginosa

Lassila

Kaupunki

Helsinki

Velaton hinta

320 000 €

Neliöhinta

3 440,86 € / m²

Hoitovastike

511,5 € / kk

Myyntihinta

180 097,31 €

Asuinpinta-ala

93 m²

Huoneita

Kerros

1 / 3

Sauna

Kyllä

Rakennusvuosi

1981

Rakennuksen tyyppi

Kerrostalo

Kaupunginosa

Lassila

Kaupunki

Helsinki

Riskien arviointi

💸 Talous

Korkeat asumiskustannukset

Yhtiövastike on erittäin korkea (1 440,64 €/kk), josta rahoitusvastike on yli 900 euroa. Tämä kertoo merkittävästä velkaosuudesta suhteessa myyntihintaan.

Kysy välittäjältä:

Mistä tammikuun 2025 suuri velkaosuus tarkalleen koostuu ja onko rahoitusvastikkeeseen odotettavissa muutoksia lähiaikoina?

🏗️ Kunnossapito

Mittavat tulevat remontit

Vuosille 2025–2029 on suunniteltu merkittäviä hankkeita, kuten sähköautojen latausinfra, putkien painehuuhtelu ja kylpyhuoneiden kuntoarviointi.

Kysy välittäjältä:

Onko tulevien remonttien (2025-2029) kustannusarvioita jo selvitetty ja tullaanko niitä varten nostamaan uutta lainaa?

🚿 Vastuu

Poikkeava märkätilavastuu

Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan osakas vastaa märkätilojen vesi- ja kosteuseristyksistä, mikä on poikkeus tavanomaisesta asunto-osakeyhtiölaista.

Kysy välittäjältä:

Miten tämä yhtiöjärjestyksen vastuunjako on vaikuttanut tehtyihin kylpyhuoneremontteihin ja onko taloyhtiöllä tarkastuspöytäkirjoja tämän huoneiston märkätiloista?

🌡️ Energiatehokkuus

Heikko energialuokka

Rakennuksen energialuokka on E2018, mikä on nykymittapuulla alhainen ja voi ennakoida tarvetta energiatehokkuusinvestoinneille.

Kysy välittäjältä:

Onko taloyhtiössä keskusteltu energiaremonteista, kuten lämmönlähteen täydentämisestä tai lisäeristyksestä energialuokan parantamiseksi?

💧 Kunto

Alapohjan kosteusseuranta

Historiassa on tehty useita alapohjan tutkimuksia ja asennettu kuivaimia sekä poistopuhaltimia, mikä viittaa aiempiin kosteusongelmiin rakenteissa.

Kysy välittäjältä:

Mikä on alapohjan nykyinen kunto ja onko viimeisimmissä tarkastuksissa havaittu merkkejä liiallisesta kosteudesta tai vaurioista?

📉 Arvon kehitys

Suuri velkaosuus vs. myyntihinta

Myyntihinta on vain noin 180 000 euroa, mutta velaton hinta 320 000 euroa. Velkaosuus on lähes 44 % kokonaishinnasta, mikä lisää ostajan taloudellista riskiä.

Kysy välittäjältä:

Onko velkaosuus mahdollista maksaa kerralla pois ja miten se vaikuttaisi huoneiston jälleenmyyntiarvoon alueella?

Kohokohdat

🌳 Piha-alue

Harvinaisen suuri oma piha

Huoneistolla on oma, noin 85 m² suuruinen piha-alue ja terassi, mikä on kerrostaloasunnolle poikkeuksellinen ominaisuus.

📐 Suunnittelu

Tilava ja valoisa pohjaratkaisu

93 neliötä ja läpi talon avautuvat ikkunat (länsi-itä) tekevät asunnosta avaran ja valoisan.

🏢 Taloyhtiö

Tehdyt julkisivuremontit

Suuri julkisivu-, ikkuna- ja kattoremontti on juuri valmistunut (2023-2025), mikä poistaa nämä suuret huolet lähivuosilta.

🚆 Sijainti

Erinomaiset kulkuyhteydet

Juna-asema ja bussi sijaitsevat kävelyetäisyydellä, tarjoten nopeat yhteydet Helsingin keskustaan.

🛁 Mukavuudet

Oma sauna ja erillinen WC

Asunnosta löytyy oma sauna ja arjen sujuvuutta parantava erillinen WC-tila.

🏡 Ympäristö

Rauhallinen ja vehreä Lassila

Alue on tunnettu puistomaisuudestaan ja perheystävällisyydestään, palveluiden säilyessä silti lähellä.

NO SAFETY REPORT

●

Uusi - Turvaraportti nyt saatavilla

Tiedätkö, mihin taloyhtiöön olet oikeasti ostamassa?

Liitä Oikotie- tai Etuovi-ilmoituksen linkki. Tekoäly analysoi taloyhtiön riskit sekunnissa - ilmaiseksi. Täydellinen Turvaraportti tuo lisäksi viralliset tiedot PRH:sta, Maanmittauslaitoksesta ja rakennusrekisteristä.

Ilmainen ilman rekisteröintiä

Tulos 60 sekunnissa

PRH

Maanmittauslaitos

Ryhti

●

Juuri analysoitu - näin muut suojaavat kauppansa: