Esittely AI
raportti
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/278/949/source/219949872)
Velaton hinta
4 500 000 €
Neliöhinta
16 557,74 € / m²
Myyntihinta
4 500 000 €
Asuinpinta-ala
272 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 3
Sauna
Kyllä
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki
Riskien arviointi
⚠️ Rakennusriski
Rakennuksen suojelu
Päärakennus on suojeltu kaavassa, eikä sitä saa purkaa ilman lupaa.
Kysy välittäjältä:
Mikä on suojelun vaikutus rakennuksen mahdollisiin tuleviin muutostöihin?
💧 Vesivaurioriski
Vesivahinkojen mahdollisuus
Vanhassa rakennuksessa vesiputkien ikä ja kunto voivat aiheuttaa ongelmia.
Kysy välittäjältä:
Onko rakennuksessa tehty putkiremontti tai muihin vesijärjestelmiin liittyviä tarkastuksia?
💰 Ylläpitokustannusriski
Korkeat ylläpitokustannukset
Kaukolämmön energiankulutus on suuri, mikä voi nostaa kuukausittaisia kuluja.
Kysy välittäjältä:
Mikä on rakennuksen keskimääräinen energiankulutus ja kustannukset?
🏚️ Remonttiriski
Remontin tarve
Rakennus on vanha (rakennettu 1911), ja vaikka se on peruskorjattu, tulevia remonttitarpeita ei voi täysin ennustaa.
Kysy välittäjältä:
Onko rakennukselle tehty kattavia tarkastuksia peruskorjauksen jälkeen?
🚧 Rasitteet
Rasitteet naapurikiinteistöltä
Tontille on rakennettu tukimuuri, joka ulottuu myös naapuritontille.
Kysy välittäjältä:
Miten rasitteet voivat vaikuttaa tontin käyttöön tai rakennuksiin tulevaisuudessa?
🐍 Kilpailualue
Kilpailu alueella
Kulosaari on arvostettu asuinalue, mutta myös kilpailu kiinteistöhankinnoissa on kova.
Kysy välittäjältä:
Millaista kilpailua markkinoilla on ja kuinka nopeasti kiinteistöjä myydään?
Kohokohdat
🏡 Historia
Arkkitehti Walther Thomén suunnittelema
Huvila on tärkeä osa suomalaista rakennus- ja kulttuurihistoriaa sekä presidentti K.J. Ståhlbergin kotitalo.
🌳 Pihan hoito
Hyvin hoidettu piha-alue
Kokoonpano, joka tarjoaa yksityisyyttä ja rauhallisuuden asukkaille,
🚗 Autotallit
Tilat autoille
Rakennuksessa on lämmin autotalli sekä piharakennuksessa kahden auton talli.
🏖️ Sijainti
Ihana sijainti merinäköalalla
Kulosaari on rauhallinen ja merellinen, tarjoten esteettömiä maisemia.
🛁 Saunatila
Nykyajan mukavuudet
Kellarikerroksessa sijaitseva saunaosasto tarjoaa rentoutumismahdollisuuksia.
👨🏫 Koulutus
Hyvät koulut lähellä
Kulosaari tarjoaa suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja sekä kouluja.
Näitä koteja muut analysoivat juuri nyt.
Riihuhdankatu 7, Atala
Riskien arviointi
⚠️ Korkeammat sähkölaskut tulevaisuudessa🔍 Ikääntyvät rakenteet🏭 Tontin vuokra🧩 Mahdolliset kaavamuutokset⏳ Saunan ikääntyminen🚧 Kunnallistekniikan ikäKohokohdat
🌳 Erinomainen sijainti🏡 Tilava ja toimiva pohjaratkaisu✅ Hyvässä kunnossa🛠️ Autotalli asuintilaksi🔥 Varaava takka🚪 Tilava takapiha199 000 €
111 m²
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/372/482/source/218284273)
Runeberginkatu 21 C, 00100 Helsinki
Riskien arviointi
⚒️ Ikääntyvät rakenteet🔧 Tulevat remontit💧 Vesimaksut💰 Korkeat yhteiskustannukset📅 Remonttihistoria🏗️ Ympäristön kehitysKohokohdat
🏡 Erinomainen sijainti🛠️ Äskettäin remontoitu📦 Runsaasti säilytystilaa💼 Liikehuoneistot taloyhtiössä🌳 Lähellä luontoa🌇 Viihtyisä naapurusto779 000 €
112.7 m²
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/227/768/source/223867722)
Palkkatilankatu 8 F, 00240 Helsinki
Riskien arviointi
⚠️ Asunnon kunto tyydyttävä📅 Tulevat remontit🏗️ Energialuokka B mutta kilpailu energiaremontissa🚫 Ei lunastusmahdollisuutta🅿️ Yhteiset pysäköintipaikat🔍 KunnossapitotarpeetKohokohdat
🌳 Rauhallinen sijainti Keskuspuiston vieressä🏠 Tilava ja muunneltava pohjaratkaisu🍽️ Uusittu keittiö🛁 Ikkunallinen sauna🚉 Erinomaiset kulkuyhteydet🎡 Lähellä monipuolisia palveluja399 000 €
100.5 m²
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/275/889/source/222988572)
Pääskylänrinne 6, 00500 Helsinki
Riskien arviointi
⚠️ Ikä ja kunto💰 Korkea hoitovastike🔧 Tulevat remontit🚧 Rajoitettu pääsy yhteisiin tiloihin🌳 Meluhaitat📅 Asunnon vapautuminen "Heti"Kohokohdat
🏡 Erinomainen sijainti🚇 Loistavat liikenneyhteydet🌳 Rauhallinen sisäpiha💡 Valoisa asunto🧹 Hyvä säilytystila🛠️ Tehdyt remontit99 000 €
29 m²
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/978/156/source/223651879)
Sepetlahdentie 12, Matinkylä, Espoo
Riskien arviointi
⚠️ Tulevat remontit🧱 Vanha rakennus💡 Energialuokka🚧 Kunnossapidon periaateohjelma💰 Ylimääräinen hoitovastike❌ LiikenneyhteydetKohokohdat
🏡 Hyvä sijainti✨ Uusittu keittiö🌳 Rauhallinen ympäristö🛠️ Yhteiset tilat📅 Maksuvaihtoehdot🛵 Pysäköintimahdollisuudet110 000 €
39 m²
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/334/297/source/222792433)
Vaasankatu 20, 00500 Helsinki
Riskien arviointi
⚠️ Vanha rakennus🔧 Tulevat remontit💧 Aiemmat vesivahingot🛠️ Huoltovastike🚫 Ei saunaa🚌 Vastaaako sijainti odotuksiaKohokohdat
🏙️ Loistava sijainti👍 Toimiva pohjaratkaisu📅 Hyvä vapautumisaika🏢 Erinomaiset yhteiset tilat🛠️ Tehtyjä remontteja🧑💻 Nopea internet149 000 €
27 m²
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/711/268/source/220862117)
Aleksis Kiven katu 24 A, Kallio, Helsinki
Riskien arviointi
⚠️ Yhtiölainat🔧 Tulevat remontit⚒️ Kunnossapito-ongelmat🏗️ Remontin jälkeinen taloudellinen kuormitus💰 Arvioidut kustannukset📉 MarkkinasuuntauksetKohokohdat
🏡 Erinomainen sijainti🔄 Remontoitu asunto🌳 Vehreä sisäpiha🚆 Hyvät liikenneyhteydet🏢 Hyvä yhteishenki📈 Arvonkehitys117 000 €
28.1 m²
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/442/082/source/220280244)
Lähderanta 15, 02720 Espoo
Riskien arviointi
⚠️ Ikääntyneet rakenteet🔧 Tulevat remontit🏕️ Luontoriskit📉 Yhtiön taloudellinen tilanne🔄 Mahdolliset viivästykset🏡 Yhteiset tilatKohokohdat
🏡 Rauhallinen asuinalue🌳 Metsikön läheisyys🛠️ Hyvin hoidettu taloyhtiö🚍 Hyvät kulkuyhteydet🛍️ Erinomaiset lähipalvelut🔆 Tilavat huoneet299 000 €
90 m²
Vältä yllätyksiä asuntoa ostaessasi.
Asunnon tekoälyanalyysi, joka paljastaa piilotetut riskit ja kysymykset, joita sinun tulee kysyä katselun yhteydessä.
