Esittely AI
raportti
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/546/564/source/219465645)
Velaton hinta
159 000 €
Neliöhinta
7 227,27 € / m²
Hoitovastike
185,9 € / kk
Myyntihinta
156 971,66 €
Asuinpinta-ala
22 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Sauna
Kyllä
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Osakehuoneisto
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki
Riskien arviointi
⚠️ Rakennuksen kunto
Vanha rakennus
Asunto on rakennettu vuonna 1962, joten se voi vaatia tulevaisuudessa remonttia.
Kysy välittäjältä:
Millaisia remontteja on suunnitteilla tai odotettavissa lähitulevaisuudessa?
🔍 Pinta-ala
Ilmoitettu pinta-ala voi olla virheellinen
Asunnon pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, mikä voi vaikuttaa sen arvoon ja käyttöön.
Kysy välittäjältä:
Miksi pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja onko muutoksia odotettavissa?
🛠️ Ylläpitokustannukset
Korkeat hoitovastikkeet
Hoitovastike on 154 € kuukaudessa, ja vastaavia taloyhtiöitä voi olla edullisempia.
Kysy välittäjältä:
Miten hoitovastike on määräytynyt ja mitä se kattaa?
⚠️ Julkisivun kunto
Julkisivun kuntoarvio 2023-2025
Suunnitteilla on julkisivun kuntoarvio, joka voi tuoda lisäkustannuksia osakkaille.
Kysy välittäjältä:
Miten mahdolliset kustannukset tullaan jakamaan osakkaiden kesken?
🚧 Tulevat remontit
Räystäskourujen uusinta 2024
Räystäskourujen uusiminen on suunnitteilla, mikä voi aiheuttaa häiriöitä.
Kysy välittäjältä:
Minkälaisia häiriöitä odotetaan remontin aikana, ja kuinka kauan se kestää?
🔒 Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta
Asunto-osakeyhtiössä ei ole lunastusoikeutta, mikä voi vaikuttaa tuleviin kauppoihin.
Kysy välittäjältä:
Miksi lunastusoikeutta ei ole ja miten se vaikuttaa asunnon arvoon?
Kohokohdat
🌅 Sijainti
Erinomainen sijainti
Lauttasaari on rauhallinen, merellinen alue, vain 10 minuutin päässä keskustasta.
🏪 Palvelut
Lähellä palveluja
Alueella on useita ruokakauppoja, kahviloita, liikuntamahdollisuuksia ja ulkoilureittejä.
🚇 Liikenneyhteydet
Erinomaiset kulkuyhteydet
Metro ja bussit tarjoavat hyviä liikenneyhteyksiä Helsingin keskustaan ja ympäristöön.
🏡 Yhteisöllisyys
Turvallinen ja ystävällinen alue
Lauttasaaren yhteisö on tunnettu rentoudestaan ja kommuunihenkisyydestään.
🌳 Luonto
Luonto lähellä
Lauttasaaren luonto ja merenranta tarjoavat rauhoittavaa ympäristöä ulkoiluun.
👨🏫 Koulutusmahdollisuudet
Monipuoliset koulutusmahdollisuudet
Alueella on hyvät koulu- ja päiväkotitarjonnat monille eri kielille.
Näitä koteja muut analysoivat juuri nyt.
Riihuhdankatu 7, Atala
Riskien arviointi
⚠️ Korkeammat sähkölaskut tulevaisuudessa🔍 Ikääntyvät rakenteet🏭 Tontin vuokra🧩 Mahdolliset kaavamuutokset⏳ Saunan ikääntyminen🚧 Kunnallistekniikan ikäKohokohdat
🌳 Erinomainen sijainti🏡 Tilava ja toimiva pohjaratkaisu✅ Hyvässä kunnossa🛠️ Autotalli asuintilaksi🔥 Varaava takka🚪 Tilava takapiha199 000 €
111 m²
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/372/482/source/218284273)
Runeberginkatu 21 C, 00100 Helsinki
Riskien arviointi
⚒️ Ikääntyvät rakenteet🔧 Tulevat remontit💧 Vesimaksut💰 Korkeat yhteiskustannukset📅 Remonttihistoria🏗️ Ympäristön kehitysKohokohdat
🏡 Erinomainen sijainti🛠️ Äskettäin remontoitu📦 Runsaasti säilytystilaa💼 Liikehuoneistot taloyhtiössä🌳 Lähellä luontoa🌇 Viihtyisä naapurusto779 000 €
112.7 m²
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/227/768/source/223867722)
Palkkatilankatu 8 F, 00240 Helsinki
Riskien arviointi
⚠️ Asunnon kunto tyydyttävä📅 Tulevat remontit🏗️ Energialuokka B mutta kilpailu energiaremontissa🚫 Ei lunastusmahdollisuutta🅿️ Yhteiset pysäköintipaikat🔍 KunnossapitotarpeetKohokohdat
🌳 Rauhallinen sijainti Keskuspuiston vieressä🏠 Tilava ja muunneltava pohjaratkaisu🍽️ Uusittu keittiö🛁 Ikkunallinen sauna🚉 Erinomaiset kulkuyhteydet🎡 Lähellä monipuolisia palveluja399 000 €
100.5 m²
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/275/889/source/222988572)
Pääskylänrinne 6, 00500 Helsinki
Riskien arviointi
⚠️ Ikä ja kunto💰 Korkea hoitovastike🔧 Tulevat remontit🚧 Rajoitettu pääsy yhteisiin tiloihin🌳 Meluhaitat📅 Asunnon vapautuminen "Heti"Kohokohdat
🏡 Erinomainen sijainti🚇 Loistavat liikenneyhteydet🌳 Rauhallinen sisäpiha💡 Valoisa asunto🧹 Hyvä säilytystila🛠️ Tehdyt remontit99 000 €
29 m²
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/978/156/source/223651879)
Sepetlahdentie 12, Matinkylä, Espoo
Riskien arviointi
⚠️ Tulevat remontit🧱 Vanha rakennus💡 Energialuokka🚧 Kunnossapidon periaateohjelma💰 Ylimääräinen hoitovastike❌ LiikenneyhteydetKohokohdat
🏡 Hyvä sijainti✨ Uusittu keittiö🌳 Rauhallinen ympäristö🛠️ Yhteiset tilat📅 Maksuvaihtoehdot🛵 Pysäköintimahdollisuudet110 000 €
39 m²
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/334/297/source/222792433)
Vaasankatu 20, 00500 Helsinki
Riskien arviointi
⚠️ Vanha rakennus🔧 Tulevat remontit💧 Aiemmat vesivahingot🛠️ Huoltovastike🚫 Ei saunaa🚌 Vastaaako sijainti odotuksiaKohokohdat
🏙️ Loistava sijainti👍 Toimiva pohjaratkaisu📅 Hyvä vapautumisaika🏢 Erinomaiset yhteiset tilat🛠️ Tehtyjä remontteja🧑💻 Nopea internet149 000 €
27 m²
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/711/268/source/220862117)
Aleksis Kiven katu 24 A, Kallio, Helsinki
Riskien arviointi
⚠️ Yhtiölainat🔧 Tulevat remontit⚒️ Kunnossapito-ongelmat🏗️ Remontin jälkeinen taloudellinen kuormitus💰 Arvioidut kustannukset📉 MarkkinasuuntauksetKohokohdat
🏡 Erinomainen sijainti🔄 Remontoitu asunto🌳 Vehreä sisäpiha🚆 Hyvät liikenneyhteydet🏢 Hyvä yhteishenki📈 Arvonkehitys117 000 €
28.1 m²
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/442/082/source/220280244)
Lähderanta 15, 02720 Espoo
Riskien arviointi
⚠️ Ikääntyneet rakenteet🔧 Tulevat remontit🏕️ Luontoriskit📉 Yhtiön taloudellinen tilanne🔄 Mahdolliset viivästykset🏡 Yhteiset tilatKohokohdat
🏡 Rauhallinen asuinalue🌳 Metsikön läheisyys🛠️ Hyvin hoidettu taloyhtiö🚍 Hyvät kulkuyhteydet🛍️ Erinomaiset lähipalvelut🔆 Tilavat huoneet299 000 €
90 m²
Vältä yllätyksiä asuntoa ostaessasi.
Asunnon tekoälyanalyysi, joka paljastaa piilotetut riskit ja kysymykset, joita sinun tulee kysyä katselun yhteydessä.
