Kiinteistön myyntihinta on suuri, mikä voi vaikuttaa rahoitusmahdollisuuksiin ja investointikustannuksiin.

Miksi myyntihinta on asetettu näin korkeaksi?

Rakennus on valmistunut 1938, ja sen kunto voi herättää huolta vaatimusten täyttämisessä ja kunnossapidossa.

Onko rakennuksen kunto arvioitu, ja mitä korjauksia on tehty viime vuosina?

Kunnallisen vesidokumentoimattomuus voi aiheuttaa ongelmia vesihuollossa ja siihen liittyvissä kustannuksissa.

Miten kunnallisten vesijärjestelmien ylläpito on hoidettu?

Vuokratulot voivat vaihdella, ja tällä hetkellä kaikki tilat ovat vuokrattuina, mikä voi aiheuttaa riskejä tyhjentymisessä.

Miten on varmistettu, että vuokralaiset pysyvät ja mitä tapahtuu tyhjentymisessä?

Rakennusoikeus ja kaavoitus saattavat muuttua, mikä voi vaikuttaa omaisuuden käytettävyyteen tulevaisuudessa.

Miten kaavoitustilanne on tulevaisuudessa arvioitu ja ovatko muutokset mahdollisia?

Liiketoimintatilojen kysyntä voi vaihdella ja vaikuttaa tuottoon.

Miten liiketilojen kysyntä alueella on kehittynyt viime vuosina?

Kiinteistö sijaitsee kävelykadun varrella, mikä parantaa näkyvyyttä ja asiakasvirtaa liiketiloille.

Kiinteistössä on useita asuntoja ja liiketiloja eri kokoisina, mikä lisää käyttövaihtoehtoja.

Perheyhtiö, joka on hyvin hoidettu, tarjoaa turvallisen ja miellyttävän ympäristön asukkaille ja vuokralaisille.

Kiinteistöllä on oma 1549 m² tontti, joka antaa enemmän hallintaa maan käytössä.

Vuokratulot olivat 148 000 € vuonna 2021, mikä osoittaa kiinteistön kannattavuuden.

Kiinteistön vesikeskuslämmitys on liitetty kaukolämpöön, mikä voi vähentää lämmityskustannuksia.